炒股杠杆门户咨询 A、H股地产板块继续狂飙,这只港股上涨超278%,机构这样看

时间:2024-08-23 21:26 点击:156 次

炒股杠杆门户咨询 A、H股地产板块继续狂飙,这只港股上涨超278%,机构这样看

受政策面“暖风”频吹提振,地产股延续昨日涨势,是今天资本市场“最靓的仔”之一。

5月16日早盘,A股房地产板块走高,截至10:30,板块涨超3%,中天服务(002188.SZ)、锦和商管(603682.SZ)、合肥城建(002208.SZ)领涨,我爱我家(000560.SZ)、天地源(600665.SH)、世联行(002285.SZ)等多只个股跟涨。

Wind截图

港股地产板块亦表现亮眼,截至10:30,板块上扬近4%,粤港湾控股(1396.HK)大幅上涨超278%,远洋集团(3377.HK)涨超43%,易居企业控股(2048.HK)、旭辉控股集团(0884.HK)、合景泰富集团(1813.HK)等多股跟涨。

消息面上,近期各地房地产支持政策较多。

5月14日,杭州市临安区宣布收购商品住房。

杭州市临安区住房和城乡建设局发布的《关于收购商品住房用作公共租赁住房供应商的征集公告》显示,经临安区人民政府研究决定,在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房。房源要求位于杭州市临安区范围内。房源以整幢作为基本收购单位,同时单套建筑面积不超过70㎡;收购房源需搭配一定比例的车位,房源待售车位数量满足配比条件,即60㎡(含)以下的每套按0.6个车位比例配置,60㎡以上的每套按1.0个车位比例配置。

分析人士对此表示,临安区政府亲自下场,在价位低点收购市场上的商品房转为保障房使用,此举可谓一举两得,既能以较低价格换取保障房房源,同时又有利于稳定商品房市场价格水平,正向调整市场预期,为后续楼市稳定发展奠定基础。

天风证券认为,当前房地产市场的压力是长期供求关系的转变,核心矛盾是估值偏贵、预期偏弱、库存偏高。政府收购存量住房理论上可以降低库存水平,缓解房地产市场的下行压力,并通过更改用途为保障性住房来实现三大工程的部分目标。

最新一轮深圳、佛山、惠州等广东多个地区亦相继出台新政。其中深圳近日发布《关于进一步优化房地产政策的通知》,从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。

据深圳中原地产研究中心统计,上周(5月6日至5月12日)深圳二手住宅共成交1165套,环比上涨231.9%,单周过户量创2021年5月以来新高。

中银国际认为,短期内房地产板块行情仍会延续,同时市场对于一线城市进一步松绑限购仍有期待,这对于后续板块行情或将起到一定的支撑。现阶段地产板块逻辑为“定调转向+需求端政策宽松加码+外资进场+市场回暖后房企现金流压力减轻”。

对于房地产行业后市,国联证券表示,随着政策逐步宽松,预计市场信心有望得到提振,带动销量回暖。同时炒股杠杆门户咨询,房企高成本项目逐渐消化完毕,毛利率有望触底反弹。行业筑底有望加速完成,板块估值或将逐步修复。建议关注核心区域土储丰富、融资通道畅通的央地国企,以及具备改善性产品塑造能力的优质房企。

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